Si definisce nuda proprietà la proprietà spogliata (da qui il termine “nuda”) dell’usufrutto, ossia il diritto reale di godimento di un bene.
Dal punto di vista del valore, la nuda proprietà corrisponde al valore della piena proprietà al quale viene sottratto il valore dell’usufrutto.
Con un esempio numerico, se il valore della piena proprietà (PP) di un bene immobile è 100, sulla base dell’età dell’usufruttuario, la nuda proprietà (NP) potrebbe valere 30 e l’usufrutto (U) 70.
Quindi, 30 (NP) + 70 (U) = 100 (PP)
Il valore dell’usufrutto e quindi della nuda proprietà vengono calcolati utilizzando tabelle, periodicamente aggiornate, facilmente recuperabili sulla rete.